房屋裝修工程繁雜，一不留意就可能出現(xiàn)裝修公司拖延開(kāi)工、利用信息差賺取不合理差價(jià)、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不保修、口頭答應(yīng)的優(yōu)惠贈(zèng)送不兌現(xiàn)……等等各種問(wèn)題。如何規(guī)避裝修陷阱，山東省德州市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)提醒消費(fèi)者訂立裝修合同時(shí)要注意以下幾方面： ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

工期一定要明確 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

若裝修公司在合同中僅寫明總裝修工期，對(duì)于開(kāi)工、完工時(shí)間未作明確約定，一旦出現(xiàn)拖延開(kāi)工、逾期完工等情況，業(yè)主也束手無(wú)策。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

因此，在合同中應(yīng)將開(kāi)工和完工時(shí)間具體寫到某年某月某日，避免拖延工期。同時(shí)要明確工期延誤時(shí)裝修公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，即每延誤一天，裝修公司需支付多少違約金。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

裝修材料要明示 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

裝修公司在簽訂合同前含糊其辭地稱所用是優(yōu)質(zhì)環(huán)保大品牌材料，實(shí)際卻名不副實(shí)。一旦業(yè)主追究，便以合同中并沒(méi)有指定品牌為托詞。若業(yè)主要求使用更高品質(zhì)的材料，裝修公司就會(huì)趁機(jī)漲價(jià)。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

因此，在合同中或者在作為合同附件的選材列表內(nèi)，應(yīng)明確約定裝修所需材料的具體品牌、型號(hào)等。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

報(bào)價(jià)必須要清晰 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

裝修公司故意將一個(gè)項(xiàng)目拆分成多個(gè)項(xiàng)目來(lái)收費(fèi)，如把一個(gè)柜子的總價(jià)拆分為木板費(fèi)、油漆費(fèi)、人工費(fèi)等，甚至在拆分出的項(xiàng)目里再增加其它費(fèi)用，導(dǎo)致總價(jià)遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)格。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

因此，合同中應(yīng)讓裝修公司直接列明全部項(xiàng)目并給出總報(bào)價(jià)。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

增減項(xiàng)目需同意 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

裝修過(guò)程中，難免會(huì)有增減項(xiàng)目，因此合同必須明確約定，項(xiàng)目增減施工前必須經(jīng)過(guò)業(yè)主簽字同意，所有未得到業(yè)主簽字、確認(rèn)同意而產(chǎn)生的費(fèi)用，一律不予支付。此外，業(yè)主需復(fù)印留存裝修公司給的報(bào)價(jià)清單，以便在結(jié)算時(shí)進(jìn)行核對(duì)，避免裝修公司無(wú)中生有亂收費(fèi)。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

各種費(fèi)用要講清 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

施工隊(duì)在裝修過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一筆不小的水電費(fèi)、垃圾清掃費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等，這筆費(fèi)用該怎么算、由誰(shuí)支付，需在合同中明確約定。如果在合同中沒(méi)有明確約定這筆費(fèi)用該怎么算、由誰(shuí)支付，物業(yè)會(huì)找到業(yè)主進(jìn)行處理。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

違約責(zé)任有重點(diǎn) ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

違約問(wèn)題主要有三個(gè)：一是不能按時(shí)完工交付的賠償問(wèn)題；二是無(wú)法整改的質(zhì)量問(wèn)題。為避免糾紛，簽合同時(shí)必須明確賠償金的支付標(biāo)準(zhǔn)，即便業(yè)主與裝修公司產(chǎn)生爭(zhēng)議，賠償金或者違約金的主張均有合同保障。三是贈(zèng)送引發(fā)的問(wèn)題。裝修公司承諾的贈(zèng)送家具、家電等，要在合同中注明品牌、型號(hào)及贈(zèng)送的時(shí)間等。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

付款方式需講明 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

一般情況下，裝修款不需要一次性付清，目前在裝修行業(yè)較為常見(jiàn)的合理付款方式是：開(kāi)工時(shí)付30%，水電驗(yàn)收時(shí)付30%，木工、油漆驗(yàn)收時(shí)再付30%，整體驗(yàn)收后結(jié)算剩余10%。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

保修內(nèi)容要明確 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

裝修如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，明確裝修公司保修責(zé)任至關(guān)重要。合同中要明確約定保修期限，以及裝修公司的保修義務(wù)（一般分為包工包料保修全負(fù)責(zé)和只承擔(dān)包工不包料）。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

合同簽訂按程序 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

合同落款處要有裝修公司的蓋章，并由公司法定代表人簽訂，同時(shí)需要公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件、項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話、施工圖紙、裝修預(yù)算單、詳細(xì)工程報(bào)價(jià)、裝修材料品牌具體型號(hào)等附件。 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

誠(chéng)實(shí)守信最重要 ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

為有效維護(hù)自身權(quán)益，消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)，首先要查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書，確定該公司是否具有合法、專業(yè)資質(zhì)。其次，在裝修過(guò)程中，要實(shí)時(shí)跟進(jìn)施工進(jìn)度，及時(shí)查驗(yàn)完成的項(xiàng)目，通過(guò)書面驗(yàn)收單等方式進(jìn)行確認(rèn)，遇到不滿意的地方及時(shí)溝通，避免損失擴(kuò)大。最后，合同雙方當(dāng)事人要本著誠(chéng)實(shí)守信原則，認(rèn)真履行合同義務(wù)，違反合同約定，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。ril28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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