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公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

來源：責編：時間：2024-07-11 10:19:36 357觀看

導讀　　公積金貸款是指有繳存住房公積金的職工可以享受的貸款，根據國家規定，方式繳存公積金的職工都可以按照公積金貸款相關規定申請住房公積金貸款，那么住房公積金貸款需要哪些條件呢?下面我們就

　　公積金貸款是指有繳存住房公積金的職工可以享受的貸款，根據國家規定，方式繳存公積金的職工都可以按照公積金貸款相關規定申請住房公積金貸款，那么住房公積金貸款需要哪些條件呢?下面我們就來看看2017公積金貸款申請流程。

　　一、公積金貸款裝修條件

　　1、有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份。

　　2、申請時已持續一年以上按時足額繳存住房公積金，且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時沒公積金貸款余額。

　　3、擁有購買住房的合同或協議，且首期付款不小于所購住房價值的規定比例。

　　(1)、對購買首套自住房且建筑面積為90平方米以下(含90平方米)的家庭(包含借款人、配偶和未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不能低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不能低于30%。

　　(2)、對第二套住房公積金貸款首付款比例不能低于50%，貸款利率依照同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　(3)、停止向購買第三套和以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

　　4、有固定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力。

　　5、有公積金管理中心認可的資產作抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人為保證人。

　　6、公積金管理中心規定的別的條件。

　　二、公積金貸款裝修申請流程

　　第一、提交申請

　　1、購買商品房、經濟適用房的，在和售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》依照表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，去市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

　　3、購買具有全部產權的私有住房(即二手房)的，去長房置換擔保有限公司辦理申請。

　　第二、銀行或金融機構進行審核

　　售房單位或擔保公司把借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

　　第三：簽訂裝修貸款合同

　　住房公積金管理中心審批同意以后，通知借款人和銀行簽訂借款合同。且辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

　　第四：找擔保

　　1、購買和中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋沒有正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

　　2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接去市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶有關手續去產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

　　3、購買有產權證、沒有土地證的二手住房的，要由擔保公司承擔保證責任。

　　第五：審核通過之后，銀行放款

　　第六：后期實行還款。

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